コスモ桃山

  • 京都府京都市伏見区豊後橋町

  • / 観月橋駅 徒歩1分

  • 1989年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より24.6%割安

販価
870万円
16.0万円/㎡
相場
1,154万円
21.2万円/㎡
711
1,006
1,302
1,598
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,006万円〜1,302万円
18.5万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.7%
　
最終更新日: 2025年10月20日
コスモ桃山
870万円（16.0万円/㎡）/ 2階 / 54.53㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/19870万円16.0万円2階 54.53㎡ 1SLDK東
2025/02/171,080万円17.9万円7階 60.44㎡ 3LDK南東
2025/01/211,180万円19.5万円7階 60.44㎡ 3LDK南東
2025/01/191,180万円19.5万円7階 60.44㎡ 3DK南
2024/12/25880万円16.1万円3階 54.53㎡ 2LDK東
2024/12/14980万円18.0万円3階 54.53㎡ 2LDK東
2023/08/25950万円17.4万円2階 54.53㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
コスモ桃山
京都市伏見区豊後橋町
観月橋駅1分 870万円16.0万円54.53㎡1SLDK2階 / 7階建 東1989年35戸RC
2025/04/19リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 980万円16.8万円58.23㎡3DK2階 / 5階建 南1989年21戸RC
2023/11/25中書島第4ハッコウハイツ
京都市伏見区東浜南町
中書島駅5分 980万円15.3万円64.02㎡1R1階 / 4階建 西1991年30戸RC
2024/06/04コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 800万円13.8万円58.13㎡4DK5階 / 5階建 北西1985年69戸RC
2024/11/19朝日プラザ伏見東
京都市伏見区日野西風呂町
石田駅13分 1,180万円19.7万円59.79㎡3LDK1階 / 7階建 東1991年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%上昇、京都市伏見区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して54.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+0.2%
京都市伏見区
35.1万円/㎡
前年比-14.6%

マンション概要

マンション名コスモ桃山
所在地京都府京都市伏見区豊後橋町
交通観月橋駅徒歩1分
築年月1989年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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