1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市伏見区
34.7万円/㎡
前年比-12.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
コスモ桃山
京都府京都市伏見区豊後橋町
京阪電鉄宇治線 / 観月橋駅 徒歩1分
1989年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,291万円
21.4万円/㎡
735
1,106
1,477
1,848
AI査定結果
推定相場価格
1,291万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,477万円
18.3万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ桃山
1,140万円（18.9万円/㎡）/ 7階 / 60.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,140万円 | 18.9万円 | 7階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 770万円 | 14.1万円 | 2階 | 54.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2026/01/06 | 870万円 | 16.0万円 | 2階 | 54.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,080万円 | 17.9万円 | 7階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 19.5万円 | 7階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,180万円 | 19.5万円 | 7階 | 60.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/25 | 880万円 | 16.1万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 980万円 | 18.0万円 | 3階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 17.4万円 | 2階 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,140万円 | 18.9万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/12 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.23㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.02㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/13 | エルシティ伏見桃山 京都市伏見区桃山町弾正島 | 中書島駅8分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/10 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,500万円 | 23.2万円 | 64.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/21 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,198万円 | 23.3万円 | 51.47㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市伏見区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して45.5%割安です。